为最大限度满足群众办理“商转公”业务的实际需求，缓解群众还款压力，进一步提升住房公积金服务质效，市住房公积金管理中心不断优化业务办理流程，与相关业务部门沟通协商，推出“商转公以贷冲贷”业务办理新模式，即：职工将原来办理的商业银行住房贷款转为住房公积金贷款时，由先还清商业银行贷款再申请公积金贷款的模式，转变为直接申请公积金贷款，由市住房公积金中心将贷款打入商业银行账户冲抵商业贷款的新模式。此项业务大大缓解了职工提前结清商业贷款还款压力。日前，在市住房公积金综合服务大厅申请办理此项业务的智二辉先生成为了该惠民政策的首位受益者。

　　智先生于2021年在市区购买了住房。由于他当时未缴存公积金，无法申请住房公积金贷款，选择在中原银行申请了一笔47万元的贷款。待工作稳定开始缴存公积金以后，智先生便萌生了把商业贷款转为住房公积金贷款的想法。但是，当他了解到需要提前结清原商业贷款余额才能申请商转公后，却犯了愁。提前还款所需的几十万现金，对于工薪阶层的他来说难以筹措。后来，智先生听说我中心已推出无需提前结清原贷款的“以贷冲贷”方式办理“商转公”时，毫不犹豫地到中心大厅窗口办理了该项业务。据智先生计算，其原贷款金额47万元、贷款期限30年，还款三年多后贷款余额仍有43.6万元，在办理商转公后，贷款金额为43万元、贷款期限25年，在少还两年的情况下，仍可以节省利息支出近8万元。中心“以贷冲贷”的业务新模式解了智先生新年的燃眉之急。