周口市淮阳区商品房契税缴纳补贴工作实施方案

 

Q1：工作目标？

A1：通过开展商品房契税缴纳补贴活动，充分调动广大居民缴纳契税、办理不动产登记的积极性；进一步理顺征纳关系，督促房地产开发企业及时开具商品房销售发票并足额纳税，避免隐形欠税现象发生；及时解决购房人的不动产登记需求，为民办实事。

Q2：补贴适用范围是什么？

A2:凡在淮阳区辖区内购买商品房(不含二手房)，并在规定期限内缴纳契税的房屋所有权人。

Q3：补贴方式、时限和标准

A3：采取“先缴后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。凡在2023年3月6日至4月5日期间缴纳商品房契税的，区财政按照契税缴纳总额的20％给予补贴，逾期不再进行补贴。

Q4：契税缴纳补贴流程

A4：（一）申报缴纳

1.地点：区市民中心2楼税务窗口（产业集聚区工业二路与腾飞路交叉口）

2.需携带资料：

第一类情况：居民住宅用房

资料1：淮阳区不动产登记中心出具的个人住房信息查询证明（办理地点：区市民中心2楼不动产登记窗口）。

资料2：

①纳税人未婚:购房人身份证、购房发票、购房合同、户口本、银行卡；

②纳税人已婚:购房人身份证、购房发票、购房合同、户口本(夫妻双方及未成年子女的户口本)、银行卡、结婚证；

③纳税人离异:购房人身份证、购房发票、购房合同、户口本(夫妻双方及未成年子女的户口本)、银行卡、离婚证、离婚协议；

④纳税人丧偶:购房人身份证、购房发票、购房合同、户口本(夫妻双方及末成年子女的户口本)、银行卡、结婚证、配偶的注销证明(若户口本上已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明可不提供)。

第二类情况：非住宅用房（商铺、公寓等）

购房人身份证、购房发票、购房合同、银行卡。

3.注意事项：若他人代办，需提供购房人委托书及委托人身份证。

（二）补贴申请

购房人缴纳契税后，可直接在受理窗口填写申请补贴表，并提交个人身份证、银行卡（需提供在淮阳区农村信用社办理的银行卡或存折）、契税完税证明等资料复印件（申请人须在复印件上注明“与原件一致”字样并签名）。补贴申请时间截止到2023年4月5日。

（三）补贴审核

受理窗口人员负责对申请人提交的资料进行审核。一是确保复印件与原件一致，在契税完税凭证上加盖“契税缴纳补贴审核通过”印章，原件退还申请人；二是在契税缴纳补贴申请表上签署审核意见。

（四）补贴资金发放

区税务局第一分局负责在2个工作日内将审核通过的补贴申请资料移交城关镇财税所。城关镇财税所负责在5个工作日内将补贴资金直接转入申请人提供的银行账户。